Casa · 190m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras

Casa en venta

USD 220.000

+ ARS 160.000 de expensas

= $ 339,2 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa · 190m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 190 m²
Sup. total: 450 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 3 dormitorios, 190 m², USD 220.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.158 contra USD 1.472 de la mediana (-21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 28
Mediana precio: USD 290.000
Mediana precio/m²: USD 1.472
Mediana m²: 210 m²

Comparar con 28 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

OPENHOUSE OFRECE a la venta Casa en el Barrio Privado La Luisa (en pozo), Lujan de Cuyo. El Barrio privado está ubicado sobre calle Paso, a 1,7 Km del Acceso Sur, frente al parque Metropolitano Sup terreno: 450m2 Sup cubierta: 190m2 Precio: usd 220.000 Expensas: $160.000 DISTRIBUCIÓN: -Cocina -Lavadero -Living Comedor -Toilette -2 Baños -3 dormitorios, uno con baño en suite y vestidor -Living comedor -Pérgola -Doble Cochera -Pileta O.S Ver datos OPENHOUSE EL HOGAR DE TUS SUEÑOS.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.927.092/mes

Necesitas ingresos por $ 7.708.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,2% anual

Alquiler esperable

USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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