Casa en venta en Barrio Pueyrredon · 8 ambientes
Casa en venta
USD 585.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Pueyrredon · 8 ambientes

Venta Casa Barrio Pueyrredon Chacras de Coria

Pueyrredón 764 · Barrio Pueyrredon, Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
446 m²
Sup. total
937 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Pueyrredon, 8 ambientes, 446 m², USD 585.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 585.000). El m² sale USD 1.312 contra USD 1.312 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 585.000
Mediana precio/m²
USD 1.312
Mediana m²
446 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Barrio Pueyrredon

Descripcion

VALERIA CATALANI PROPIEDADES VENDE: Hermosa y amplia casa de categoría en Barrio privado Pueyrredón, en Chacras de Coria, construida totalmente de material tradicional de excelente calidad, sobre terreno de 937 mts, cuenta con 446 metros construidos en dos plantas, estratégicamante distrubuidos sus ambientes , hacen que éste hogar sea totalmente funcional. En planta baja cuenta con amplio hall de ingreso, en el ala derecha se encuentra la habitación principal, con escritorio privado, ante baño ,baño zonifícado con hidromasaje, y amplio vestidor y placares, en el ala izquierda se encuentra el toilette más baulera, la cocina con lavadero independiente, patio tender, comedor de diario, y salida a la galería, en el centro de la casa encontramos un amplio living comedor, con chimenea, y hermosa vista al jardín. En la planta alta esta el hall de distribución espacioso, tres dormitorios con placares, ante baño con doble Bacha, baño zonificado y otro cuarto sin placar de uso múltiple. Todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado y ventiladores de techo. Carpintería de aluminio doble vidrio con mosquiteros, pisos de porcelanato y entablonados, calefacción central por radiadores, ( el baño del cuarto principal tiene losa radiante). Cochera cubierta para cuatro autos, ( opción Quincho), parrilla con barra, baño exterior, jardín parquizado con riego por aspersión , piscina de material , dos cisternas, dos tanques de agua y bomba presurizada. Financiación propia .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.087.093/mes

Necesitas ingresos por $ 20.348.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 146.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredón 764, Barrio Pueyrredon, Chacras de Coria, Mendoza

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