COMPLEJO DE 2 CASAS TIPO DUPLEX,CHACRAS DE CORIA
Casa en venta
USD 280.000

COMPLEJO DE 2 CASAS TIPO DUPLEX,CHACRAS DE CORIA

Darragueira 500 · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 8 ambientes, 150 m², USD 280.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.867 contra USD 1.718 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.718
Mediana m²
163 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

REMAX VENDIMIA: Darragueira 508 – Centro de Chacras de Coria Oportunidad única de inversión en una de las zonas más buscadas de Mendoza Complejo compuesto por dos casas modernas, 246m², ubicado en un entorno residencial premium, rodeado de bodegas, restaurantes y bares. Cada unidad cuenta con: • Ambiente integrado, moderno y súper luminoso • Cocina–comedor–living en concepto abierto • Pisos de porcelanato claro • Cocina equipada con mobiliario en madera, mesada de granito y electrodomésticos empotrados • Living con sillones tipo banco, ideal para relax • Baño moderno y funcional • Dormitorio principal con amplio placard, caja de seguridad y aire acondicionado • Churrasquera individual • Puertas con cerraduras electrónicas El complejo se completa con: • Espacio de estacionamiento • Patio amplio y parquizado -Piscina para disfrutar todo el año Ideal para inversores El complejo se encuentra actualmente destinado a renta, con excelente proyección y rentabilidad inmediata Antigüedad 4 años

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.426.100/mes

Necesitas ingresos por $ 9.704.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Darragueira 500, Chacras de Coria, Mendoza

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