CASA EN VENTA BARRIO PUEYRREDON LUJAN DE CUYO MEND
Casa en venta
USD 370.000

CASA EN VENTA BARRIO PUEYRREDON LUJAN DE CUYO MEND

Pueyrredon 900 · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 8 ambientes, 200 m², USD 370.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 89,7% por encima de la mediana del set (USD 195.001). El m² sale USD 1.850 contra USD 961 de la mediana (+92,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 195.001
Mediana precio/m²
USD 961
Mediana m²
203 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 220 M² EN GODOY CRUZ, MENDOZA • 2 DORMITORIOS CON AMENITIES DE LUJO Esta propiedad de 220 m² construidos sobre un generoso terreno de 960 m² EN BARIO PRIVADO PUEYRREDON EN CHACRAS DE CORIA LUJAN MENDOZA Diseñada estratégicamente en 2006, la casa combina espacios luminosos con una distribución inteligente que permite una circulación fluida entre ambientes sociales y privados. El diseño moderno se refleja en cada rincón, desde el amplio living-comedor hasta los detalles de terminación que hablan de calidad constructiva. La zona social se despliega con un living luminoso que invita a la reunión familiar, conectándose naturalmente con una cocina sectorizada revestida con cerámicos y con vista al exterior. Un quincho totalmente equipado. La zona íntima cuenta con dos dormitorios principales, El dormitorio principal incluye un vestidor y un baño en suite con mesadas de piedra natural, detalles que elevan la experiencia cotidiana. Una habitación de servicio completa la distribución, ofreciendo versatilidad funcional. Entre sus destacados se encuentran calefacción central por losa radiante, y servicios completos de agua, electricidad, gas, internet y televisión satelital. La seguridad perimetral y las cocheras para dos vehículos añaden tranquilidad y comodidad. Los 20 m² semicubiertos y los 200 m² cubiertos se integran perfectamente, creando un ambiente que celebra el espacio y la luminosidad. Un solarium y una parrilla completan las amenities, invitando a disfrutar cada rincón de esta propiedad excepcional.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.205.917/mes

Necesitas ingresos por $ 12.823.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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JUAN PABLO II EX P440 · inicial/primaria · privada5 min · 303 m
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FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica14 min · 910 m
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Plaza Barrio Collovatti7 min · 455 m
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Salud
CENTRO PREVENTIVO ASISTENCIAL EN ADICCIONES - LUJAN DE CUYO.- · centro de salud · publico11 min · 702 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon 900, Chacras de Coria, Mendoza

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