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Casa en venta. Chacras de Coria. Luján de Cuyo
Los Robles 0 · Chacras de Coria, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 211 m²
Casa en Chacras de Coria, 8 ambientes, 211 m², USD 168.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 212.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 796 contra USD 915 de la mediana (-13,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 04/09/2026 (de USD 175.000 a USD 168.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 212.500
- Mediana precio/m²
- USD 915
- Mediana m²
- 213 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 5.822.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 04 de sept de 2026USD 175.000 → USD 168.000-4.00%
Ubicacion
Los Robles 0, Chacras de Coria, Mendoza