Casa en venta. Chacras de Coria. Luján de Cuyo
Casa en venta
USD 168.000

Casa en venta. Chacras de Coria. Luján de Cuyo

Los Robles 0 · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
211 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 8 ambientes, 211 m², USD 168.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 212.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 796 contra USD 915 de la mediana (-13,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 04/09/2026 (de USD 175.000 a USD 168.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 212.500
Mediana precio/m²
USD 915
Mediana m²
213 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Remax Follow ofrece en venta una hermosa casa apta crédito hipotecario ubicada en Chacras de Coria, Luján de Cuyo, Mendoza. La propiedad se encuentra en el Barrio Los Robles, junto al Club Banco Mendoza, en una de las zonas residenciales más buscadas de Chacras de Coria, reconocida por su entorno natural, tranquilidad y excelente conectividad con el centro de Luján de Cuyo y la Ciudad de Mendoza. La casa se desarrolla sobre un terreno de 500 m² y cuenta con 211 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. En la planta baja se encuentra un amplio y luminoso living con hogar a leña, integrado al comedor, una cocina independiente con amplia mesada y excelente espacio de guardado, además de un toilette para visitas. En el sector privado se ubican dos dormitorios con placares, un baño completo con antebaño y la habitación principal, que dispone de vestidor y baño en suite. El exterior ofrece una cómoda galería con churrasquera, cochera para dos vehículos, depósito para herramientas y un amplio jardín con árboles de gran porte que brindan sombra y un entorno verde ideal para disfrutar en familia. La planta alta, a la que se accede mediante una escalera de caracol, cuenta con un espacioso escritorio o estar y un dormitorio adicional con placard, ofreciendo un ambiente versátil que puede adaptarse como oficina, sala de juegos o habitación de huéspedes. El Barrio Los Robles se caracteriza por su ambiente familiar, calles arboladas y excelente calidad de vida, con cercanía a colegios, centros comerciales, restaurantes, bodegas y todos los servicios que ofrece Chacras de Coria. La propiedad es apta para uso profesional, lo que la convierte en una excelente alternativa para consultorios, estudios o emprendimientos vinculados a la salud. Gracias a su distribución, amplitud y ubicación estratégica, resulta especialmente adecuada para el funcionamiento de un geriátrico, una clínica o un centro de atención profesional. Una oportunidad para quienes buscan una vivienda de categoría con la posibilidad de desarrollar también una actividad profesional o de inversión. Esperamos tu consulta para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.455.660/mes

Necesitas ingresos por $ 5.822.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO VITIVINICOLA (EX P419) · inicial/primaria · privada13 min · 804 m
FRAY FRANCISCO INALICAN · inicial/primaria · publica13 min · 804 m
JUAN PABLO II EX P440 · inicial/primaria · privada13 min · 859 m
Espacios verdes
Plaza Empleados YPF13 min · 817 m
La Placita13 min · 858 m
Rotonda Julio Cesar Bac16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 175.000USD 168.00003 de sept de 202604 de sept de 2026
  1. 04 de sept de 2026USD 175.000 → USD 168.000-4.00%

Ubicacion

Los Robles 0, Chacras de Coria, Mendoza

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