Casa · 311m² · 8 Ambientes · 4 Cocheras
Casa en venta
USD 550.000

Casa · 311m² · 8 Ambientes · 4 Cocheras

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
311 m²
Sup. total
920 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 8 ambientes, 311 m², USD 550.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,6% por encima de la mediana del set (USD 370.000). El m² sale USD 1.768 contra USD 1.207 de la mediana (+46,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 20/09/2026 (de USD 660.000 a USD 550.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~32,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 1.207
Mediana m²
327 m²
Comparar con 27 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Exclusiva residencia de lujo a estrenar en Barrio Privado Las Candelas II – Chacras de Coria Ubicada en uno de los barrios más distinguidos y consolidados de Chacras de Coria, esta imponente propiedad a estrenar combina diseño contemporáneo, amplitud, vistas privilegiadas y el máximo confort en un entorno de categoría. El barrio se destaca por su entorno residencial premium, seguridad y excelente ubicación dentro de una de las zonas más buscadas de Mendoza. Desarrollada sobre un espectacular lote de 920 m² y con aproximadamente 300 m² cubiertos, esta residencia fue concebida para quienes buscan exclusividad, espacios generosos y una experiencia de vida superior. La propiedad cuenta con 8 ambientes, distribuidos en 4 amplias habitaciones, destacándose la suite principal con baño privado, acompañada por 4 baños en total, pensados para brindar privacidad y comodidad a toda la familia. Tambien cuenta con un escritorio individual. Su arquitectura integra elegancia y funcionalidad mediante luminosos espacios sociales, grandes aventanamientos y una conexión perfecta entre interior y exterior. En el exterior, el protagonismo es absoluto: una hermosa piscina, amplios sectores verdes, dos galerías ideales para reuniones y momentos de relax, y una impactante terraza con vistas abiertas hacia la Cordillera de los Andes, convirtiéndose en uno de los espacios más exclusivos de la propiedad. Además, dispone de cochera para 4 vehículos, detalles de categoría y terminaciones pensadas para quienes valoran el diseño, el confort y la calidad. Características destacadas: ? Lote de 920 m² ? Aproximadamente 300 m² cubiertos ? 8 ambientes ? 4 dormitorios ? 4 baños ? Habitación principal en suite ? Piscina ? Terraza panorámica con vista a la Cordillera ? 2 galerías ? Cochera para 4 vehículos ? Propiedad a estrenar ? Ubicación premium en Las Candelas II Una casa donde el lujo no solo se ve: se vive. Una propuesta única en el corazón de Chacras de Coria, pensada para quienes buscan exclusividad, privacidad y una calidad de vida excepcional. Todas las medidas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagines y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Corredor Inmobiliario Néstor Andrés Guerrero CCPIM: 1596.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.820.541/mes

Necesitas ingresos por $ 19.282.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
LAS CANDELAS · secundaria · privada9 min · 604 m
EL NOGAL · inicial/primaria · privada9 min · 604 m
LAS CANDELAS · inicial/primaria · privada9 min · 604 m
Espacios verdes
Jardin Botanico de Chacras de Coria12 min · 782 m
Quincho FCA14 min · 895 m
Salud
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado13 min · 863 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
USD 660.000USD 550.00006 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 660.000 → USD 550.000-16.67%

Ubicacion

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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