Casa · 409m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 357.000

Casa · 409m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras

Sabrosura Chacras, 1582, Juan Martín de Pueyrredón, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
409 m²
Sup. total
1.225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 8 ambientes, 409 m², USD 357.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 435.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 873 contra USD 1.019 de la mediana (-14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 435.000
Mediana precio/m²
USD 1.019
Mediana m²
400 m²
Comparar con 36 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA. Chacras (Pueyrredón) | Gran parque + piscina | 4 dormitorios | Callejón privado Terreno: 1.225 m² Sup. cubierta: 409 m² Dormitorios: 4 (1 en suite con gran vestidor) Baños: 4 (2 baños completos con antebaño —uno en suite— + 1 toilette + 1 baño exterior para piscina con ducha exterior) Cochera: doble techada (para dos vehículos grandes) Si buscás privacidad real, amplitud y un entorno verde consolidado para tu familia, esta propiedad reúne todo eso en una de las zonas más valoradas de Chacras de Coria. Sobre un lote de 1.225 m² y con 406 m² cubiertos, la casa está pensada para vivir cómodo todos los días y recibir con categoría cuando la ocasión lo amerita. Planta baja (practicidad total): Dormitorios y baños principales desarrollados en planta baja. Suite principal con vista al jardín, baño con antebaño y gran vestidor. Living comedor amplio y luminoso con hogar a leña de doble boca y salida directa a galería y parque. Cocina con isla central, completamente equipada y con mobiliario a medida. Planta alta: Gran playroom con terraza privada, ideal como sala de juegos, estudio, home office. Exterior (el gran diferencial): Jardín parquizado con pinos añosos, piscina con filtrado, galería amplia y quincho equipado con churrasquera y barra. Además, cuenta con baño exterior para piscina y ducha exterior, perfecto para reuniones y uso de verano. La cascada decorativa aporta un sonido sutil que se percibe incluso desde la suite, reforzando la sensación de calma. Confort: calefacción central por radiadores, amoblamientos empotrados de alta calidad y cochera doble techada. Ubicada en callejón privado, combina tranquilidad con excelente conectividad a colegios, servicios y la propuesta gastronómica y vitivinícola de la zona. ¿Coordinamos una visita? VIRGINIA VIOLA. Boutique de Inversiones Inmobiliarias. MAT. C.C.P.I.M. 1935

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.123.291/mes

Necesitas ingresos por $ 12.493.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sabrosura Chacras, 1582, Juan Martín de Pueyrredón, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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