VENTA CASA APTA CRÉDITO LUJAN DE CUYO
Casa en venta
USD 175.000

VENTA CASA APTA CRÉDITO LUJAN DE CUYO

San Martín 5600 · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
266 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 7 ambientes, 266 m², USD 175.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,7% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 658 contra USD 1.188 de la mediana (-44,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.188
Mediana m²
240 m²
Comparar con 33 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA CHACRAS DE CORIA MENDOZA SE EVALUAN PERMUTAS DE OTRA PROPIEDAD DE MENOR VALOR. Propiedad ubicada sobre calle San Martín, entre Boedo y Bulnes, que combina ubicación estratégica con diseño arquitectónico de alta calidad. Construcción sólida con excelente estado de conservación y mantenimiento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 480 m², distribuidos en 266 m² cubiertos y 214 m² semicubiertos Terreno de 480 m² con diseño funcional y espacios exteriores de gran valor 3 habitaciones amplias y luminosas, ideales para núcleo familiar Living comedor con hogar a leña que genera ambiente acogedor y elegante Cocina moderna totalmente renovada con amoblamientos nuevos Quincho equipado con parrilla, cocina, baño y espacio de estar 2 baños completos con terminaciones de calidad 2 cocheras. ENTORNO Y UBICACIÓN Emplazada en zona residencial privilegiada de Chacras de Coria, con acceso inmediato a servicios, comercios y principales vías de comunicación. Patio con frutales que aporta naturalidad y frescura al ambiente. DETALLES CONSTRUCTIVOS Construcción íntegra en material sólido Excelente estado de conservación Diseño funcional que maximiza espacios interiores y exteriores Terminaciones de alta calidad Propiedad ideal para familias que valoran tranquilidad, estilo de vida equilibrado y ubicación estratégica en uno de los sectores más cotizados de Mendoza. Contactáme para coordinar tu visita. Corredor Inmobiliario Sergio Sanchez CCPIM715

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.527.546/mes

Necesitas ingresos por $ 6.110.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 5600, Chacras de Coria, Mendoza

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