Casa en Venta en Chacras de Coria Luján de Cuyo
Casa en venta
USD 210.000

Casa en Venta en Chacras de Coria Luján de Cuyo

Victor Delhez 5500 · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
277 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 7 ambientes, 277 m², USD 210.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,3% por debajo de la mediana del set (USD 329.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 758 contra USD 1.306 de la mediana (-42,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 329.500
Mediana precio/m²
USD 1.306
Mediana m²
242 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 7 AMBIENTES CHACRAS DE CORIA LUJÁN DE CUYO MENDOZA Propiedad de diseño tradicional ubicada en zona privilegiada de Chacras de Coria, con excelente conectividad y entorno residencial de alto valor inmobiliario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de terreno: 862 m² • Superficie cubierta: 277 m² • Construcción tradicional del año 1981 • Distribución funcional en una planta DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Sala de estar amplia con chimenea y minibar • Comedor principal con excelente iluminación natural • Cocina separada con comedor diario espacioso • 3 dormitorios, uno con baño en suite • 2 baños completos adicionales • Carpintería de madera selecta: petiribí y roble macizo ESPACIOS EXTERIORES • Quincho con parrilla interna • Lavandería independiente • Despensa • Sala de máquinas • Sótano tipo cava • Patio parquizado con riego por aspersión • Jardín frontal • Pérgola • Estacionamiento descubierto para 3 vehículos AMENITIES • Pileta climatizada de 6,85 x 3,55 m • Riego automático • Diseño paisajístico integrado CONDICIONES DE VENTA • Propiedad apta para crédito hipotecario • Ubicación estratégica cerca de plaza de Chacras de Coria • Excelente estado de conservación Oportunidad única para quienes valoran espacios amplios y diseño tradicional en uno de los barrios más prestigiosos de Mendoza. No dude en llamarnos para coodinar visita. A cargo del Corredor Inmobiliario A Sergio Alejandro Sánchez, CCPIM 715

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.819.575/mes

Necesitas ingresos por $ 7.278.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Victor Delhez 5500, Chacras de Coria, Mendoza

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