Venta casa Barrio Cerro Alto Luján de Cuyo Mendoza

Casa en venta

USD 980.000

+ ARS 200.000 de expensas

= $ 1.494,8 M

Cuota UVA desde $ 8,5 M/mes · ingresos $ 34 M

Venta casa Barrio Cerro Alto Luján de Cuyo Mendoza

Barrio Cerro Alto 0 · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 7
Dormitorios: 3
Baños: 5
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 462 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 7 ambientes, 462 m², USD 980.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 104,2% por encima de la mediana del set (USD 480.000). El m² sale USD 2.121 contra USD 1.154 de la mediana (+83,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 480.000
Mediana precio/m²: USD 1.154
Mediana m²: 407 m²

Comparar con 8 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta casa Barrio Cerro Alto, Luján de Cuyo, Mendoza. El equipo Re/max Ofrece a la venta casa en el Barrio Cerro Alto Ubicado en Luján de Cuyo. La casa esta dividida en 2 plantas. En planta Baja encontramos el living comedor, cocina comedor, lavandería, estudio, toilette,3 Galerías, churrasquera techada, departamento de huespedes para 4 personas, gimnasio en planta baja. En planta Alta encontramos 3 dormitorios, 1 suite y otro baño baño para las 2 restantes. Contactanos para más info y agendá tu visita. • El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- • Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.-

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 8.491.348/mes

Necesitas ingresos por $ 33.965.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,5% anual

Alquiler esperable

USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Cerro Alto 0, Chacras de Coria, Mendoza

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