VENTA CASA DE CATEGORIA CHACRAS DE CORIA

Casa en venta

USD 420.000

= $ 644,8 M

Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,7 M

VENTA CASA DE CATEGORIA CHACRAS DE CORIA

Larrea 600 · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 7
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 788 m²
Sup. total: 4.003 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 7 ambientes, 788 m², USD 420.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 690.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 533 contra USD 920 de la mediana (-42,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 690.000
Mediana precio/m²: USD 920
Mediana m²: 750 m²

Comparar con 3 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Descripción Casa en venta Chacras de Coria Remax Solutions ofrece a la venta Casa, ubicado en el corazón de Chacras de Coria sobre calle Larrea a metros de Viamonte. La propiedad está desarrollada en una planta sobre un terreno de 4003 m2 y cuenta con 788 metros cubiertos. -Cocina estilo americano -Living-Comedor con vista al jardín y salida a galería -Despensa -Lavandería y patio tendedero -Baño de visitas -Galería -Jardín con riego por aspersión -Piscina -Quincho con parrilla -Cochera para tres vehículos • Cuatro Habitaciones con placard, dos de ellos cuenta con baño en suite. • Las otras dos habitaciones disponen de un baño para compartir.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.662.769/mes

Necesitas ingresos por $ 14.651.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,7% anual

Alquiler esperable

USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larrea 600, Chacras de Coria, Mendoza

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