VENDE CASA EN RINCON DE ARAOZ barrio privado
Casa en venta
USD 480.000
+ ARS 1 de expensas

VENDE CASA EN RINCON DE ARAOZ barrio privado

Rincón de Aráoz 700 · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 6 ambientes, 350 m², USD 480.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por encima de la mediana del set (USD 432.500). El m² sale USD 1.371 contra USD 1.168 de la mediana (+17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 432.500
Mediana precio/m²
USD 1.168
Mediana m²
360 m²
Comparar con 34 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN CHACRAS DE CORIA, MENDOZA • BARRIO PRIVADO RINCÓN DE ARÁOZ Excelente propiedad ubicada en el exclusivo barrio privado Rincón de Aráoz, en Chacras de Coria. Se trata de una casa de dos plantas construida con 400 m² de superficie total aprox. , distribuida en 350 m² cubiertos y 50 m² semicubiertos, emplazada en un terreno de 520 m². La planta baja cuenta con hall de entrada, living comedor amplio y muy luminoso, toilette, cocina comedor con desayunador y amoblamiento de excelente calidad, lavandería independiente con importante espacio de guardado, patio interno y baño de servicio. El dormitorio principal en planta baja es en suite , con gran ventanal al jardín, que incluye un espacioso vestidor Galería techada con parrilla y horno. El jardín parquizado con riego por aspersión complementa esta planta, junto con piscina equipada con todos sus implementos de mantenimiento y cochera para varios vehículos. La planta alta alberga tres habitaciones amplias, una de ellas en suite, baño completo, playroom y escritorio privado, brindando espacios versátiles para toda la familia. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, 4 baños completos y 1 toilette. Incluye losa radiante, calefacción por caldera, carpintería doble vidrio. Todos los servicios están disponibles: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal. El estado general es excelente. La orientación este favorece la iluminación natural. El barrio privado ofrece club house, seguridad permanente las 24 hs. y amenities de calidad para disfrutar de una vida tranquila y segura.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.236.739/mes

Necesitas ingresos por $ 16.946.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rincón de Aráoz 700, Chacras de Coria, Mendoza

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