Casa en Venta de categoría Barrio Aguaribay
Casa en venta
USD 405.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en Venta de categoría Barrio Aguaribay

Ruta Provincial 82 5900 · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
221 m²
Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 6 ambientes, 221 m², USD 405.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por encima de la mediana del set (USD 327.000). El m² sale USD 1.833 contra USD 1.488 de la mediana (+23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 327.000
Mediana precio/m²
USD 1.488
Mediana m²
220 m²
Comparar con 34 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa a estrenar en barrio privado Aguaribay de Luján de Cuyo desarrollada en una sola planta con espacios jerarquizados y diseño de calidad. El mismo destaca por su arquitectura, zonificación y luminosidad, estando rodeada de casas vecinas de una sola planta que permiten junto con su orientación un asoleamiento y privacidad únicos. zonificacion: Estar-Comedor ppal. con hogar Cocina-comedor y estar diario Lavadero y patio de servicio Pérgola-Galería con asador Cochera doble 1 dormitorio ppal. con baño zonificado y vestidor 2 dormitorios 1 baño zonificado 1 baño de visitas • Hall de ingreso principal con acceso a toilette y guardarropas. • Estar-Comedor de una altura y media con hogar a leña. • Cocina con isla tipo mesa de comedor y estar diario integrado. • Lavadero independiente con sector de máquinas. • Dormitorios secundarios con amoblamiento y previsión de TV incorporada. • Hall de distribución y pasillo con placard de guardado para ropa blanca y anexos. • Dormitorio principal con baño privado, placard común y vestidor.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.509.180/mes

Necesitas ingresos por $ 14.036.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 101.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Espacios verdes
Levy15 min · 977 m
Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 82 5900, Chacras de Coria, Mendoza

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