Casa · 200m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 240.000

Casa · 200m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras

Las Tres Marias, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
680 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 6 ambientes, 200 m², USD 240.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 277.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.353 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 277.500
Mediana precio/m²
USD 1.353
Mediana m²
200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

HAUSER VENDE EXCLUSIVA CASA EN CHACRAS DE CORIA Vende casa de dos habitaciones, ubicada en Chacras de Coria, la misma ofrece un diseño moderno y funcional, ideal para familias que buscan confort y seguridad. Al ingresar, nos encontramos un luminoso living comedor, con grandes ventanales hacia la galería techada. La cocina, de concepto semi abierto, se conecta con el living comedor , perfecto para reuniones familiares o con amigos. Las dos habitaciones están distribuidas de manera estratégica. Ambas en suite, cuentan con un baño en suite y un vestidor. El exterior de la casa incluye un jardín trasero con piscina, ideal para disfrutar del aire libre y una cochera con capacidad para dos vehículos. Es el lugar perfecto para quienes buscan un estilo de vida tranquilo, pero con todas las comodidades modernas. Esta ubicado estratégicamente en Chacras de Coria, con rápido acceso a través de Paramericana y Pueyrredón. • A 20 minutos de la ciudad de Mendoza • Urbanización de Categoría • Todos los servicios subterráneos : Agua, Luz y Gas • Ubicación Privilegiada en un entorno Natural y Seguro • Rápidos y Cómodos Accesos • Sistema de Seguridad con Monitoreo Centralizado • Sistema de Alarma Perimetral Sectorizada + Cerco Eléctrico en sus perímetros • Increíbles vistas a la Cordillera de Los Andes. Para mas info contactarse HAUSER mat. 1667

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.102.282/mes

Necesitas ingresos por $ 8.409.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full10 min · 670 m
Educacion
COLEGIO EXPLORA MENDOZA · inicial/primaria · privada7 min · 441 m
COLEGIO MAGNA · inicial/primaria · privada12 min · 758 m
Salud
C.P.A. BELLA ESPERANZA.- · centro de salud · privado8 min · 494 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Tres Marias, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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