Casa · 628m² · 6 Ambientes · 6 Cocheras
Casa en venta
USD 1.100.000

Casa · 628m² · 6 Ambientes · 6 Cocheras

Doctor Edmundo Correas, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
628 m²
Sup. total
2.543 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 6 ambientes, 628 m², USD 1.100.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 850.000). El m² sale USD 1.752 contra USD 1.462 de la mediana (+19,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 1.462
Mediana m²
606 m²
Comparar con 10 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

TEROL ASTRADA Real Estate VENDE EXCLUSIVA CASA EN CHACRAS DE CORIA. Ubicada en el corazón de Chacras de Coria, esta imponente residencia combina arquitectura contemporánea con detalles rústicos de gran categoría. Con un diseño único que mezcla piedra, madera y hormigón a la vista, esta propiedad es ideal para quienes buscan un espacio de lujo en contacto con la naturaleza. Características de la casa: Amplios espacios integrados con grandes ventanales y luz natural. 3 habitaciones de gran tamaño, cada una con su propio carácter. 3 baños modernos con terminaciones de alta gama. Living y comedor con detalles rústicos y techos con vigas de madera. Cocina totalmente equipada con diseño funcional. Exterior y amenities: Hermoso jardín con palmeras y espacios de relax. Piscina de 37m2 rodeada de verde, ideal para disfrutar del verano mendocino. Amplia galería con área de parrilla y living exterior. Cocheras cubiertas para 06 vehículos y espacio de guardado. Sobre uno de los espacios de cochera se encuentra una amplia terraza. Loft: Sobre el segundo espacio de cocheras, se encuentra un amplio y luminoso loft independiente de la casa principal, con dormitorio, baño y área de relax. Detalles que la hacen única: Materiales nobles como piedra, madera y hormigón a la vista. Decoración cálida con un mix de estilos moderno e industrial. Ambiente sereno y exclusivo en una de las mejores zonas de Mendoza. Los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 9.656.079/mes

Necesitas ingresos por $ 38.624.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Edmundo Correas, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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