Casa en Venta Vistalba
Casa en venta
USD 250.000

Casa en Venta Vistalba

Almirante Brown 3800 · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 5 ambientes, 270 m², USD 250.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 315.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 926 contra USD 1.188 de la mediana (-22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 1.188
Mediana m²
244 m²
Comparar con 35 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

REMAX ofrece a la venta hermosa casa de categoria ubicada sobre callejon cerrado (con porton automatico) Antonio L. Vazquez, con rapido acceso a Ruta Panamericana y a metros de Almirante Brown. Posee 960m2 de terreno y 310m2 cubiertos aprox. La propiedad (desarrollada en una planta) consta de: • 3 dormitorios (con placares y uno con vestidor y baño en suite) • Baño completo, con antebaño • Toilette • Living comedor con hogar a leña • Cocina comedor (amplia y luminosa) -Lavanderia y patio tender • Galeria • Cochera cubierta para 2 vehículos • Quincho cerrado con baños y churrasquera • Pileta quincho abierto mas baño • Jardin. Permuta por vivienda mas chica "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina , la intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él. VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783"

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.182.208/mes

Necesitas ingresos por $ 8.728.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Despensa6 min · 363 m
Full13 min · 841 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 3800, Chacras de Coria, Mendoza

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