venta  casa  chacras de coria   callejon privado
Casa en venta
USD 203.000

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Edmundo Correas 2900 · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 5 ambientes, 156 m², USD 203.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,9% por debajo de la mediana del set (USD 289.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.301 contra USD 1.864 de la mediana (-30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 289.500
Mediana precio/m²
USD 1.864
Mediana m²
143 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

REMAX OFRECE A LA VENTA Ubicada en un tranquilo y seguro callejón privado, esta hermosa propiedad ofrece una combinación perfecta de privacidad, comodidad y naturaleza. Ideal para quienes buscan un refugio familiar en un entorno sereno y lleno de encanto. 3 Habitaciones amplias: Espaciosas y luminosas, con vistas al jardín o áreas verdes. La habitación principal incluye baño en suite. 2 Baños completos: Uno de ellos en suite y el otro de uso común, ambos con acabados modernos y funcionales. Piscina: Hermosa piscina rodeada de árboles frutales y enredaderas, perfecta para relajarse o disfrutar con familia y amigos. Jardín con vegetación: Áreas ajardinadas con árboles maduros y plantas trepadoras, que crean un ambiente fresco y natural. Cochera: Espacio cubierto para estacionar vehículos de forma segura, con acceso directo a la propiedad. La propiedad está diseñada para ofrecer privacidad y comodidad, ideal para disfrutar tanto de su interior como de su entorno al aire libre.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.758.922/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Piedra13 min · 816 m
Full14 min · 922 m
Educacion
COLEGIO EXPLORA MENDOZA · inicial/primaria · privada2 min · 113 m
COLEGIO MAGNA · inicial/primaria · privada10 min · 648 m
Salud
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado14 min · 881 m
C.P.A. BELLA ESPERANZA.- · centro de salud · privado14 min · 908 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Edmundo Correas 2900, Chacras de Coria, Mendoza

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