CASA 3 DORM 3 BAÑOS B° LAS VERTIENTES CHACRAS 850m
Casa en venta
USD 280.000
+ ARS 160.000 de expensas

CASA 3 DORM 3 BAÑOS B° LAS VERTIENTES CHACRAS 850m

Doctor Edmundo Correas 800 · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 5 ambientes, 210 m², USD 280.000 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por debajo de la mediana del set (USD 327.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 1.500 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 327.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
220 m²
Comparar con 36 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES A ESTRENAR EN B° VERTIENTES CHACRAS DE CORIA LUJÁN DE CUYO, MENDOZA a pasos de Ruta Provincial 82, lo que le brinda una excelente conexión a vías rápidas PLAZO DE ENTREGA: 13 MESES LAS FOTOS CORRESPONDEN A UNIDADES ENTREGADAS CON IGUAL CALIDAD CONSTRUCTIVA VISITÁ CASA PILOTO A DISPOSICIÓN SIN COMPROMISO!!! Moderna propiedad, con una superficie total de 230 m² distribuidos dos plantas y un terreno de 800 m². Proyecto arquitectónico de alta calidad constructiva, diseñado para quienes buscan un hogar contemporáneo con funcionalidad premium. Distribución arquitectónica estratégica con 5 ambientes, incluyendo 3 dormitorios amplios, 2 baños completos y toilette. Lavandería independiente con patio tender. Además posee funcional estudio La propiedad combina diseño moderno con materiales de primera línea, garantizando confort y durabilidad. Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. Características constructivas de excelencia: estructura de mampostería, techos con aislación térmica, carpintería de aluminio DVH línea Modena . Instalaciones técnicas de última generación, incluyendo calefacción por losa radiante, incluye caldera dual marca Eskabe o similar, cañerías termofusión IPS y circuitos preparados para aire acondicionado. Equipamiento de cocina con muebles marca La Fuente, mesada de mármol negro Waiba, electrodomésticos Florencia y bachas Johnson. Placares con puertas corredizas en melaminas de alta densidad, con terminaciones que combinan funcionalidad y estética. Espacios exteriores que complementan la vivienda: cocheras pergoladas, jardín y churrasquera de material con ladrillos refractarios. Servicios de agua, electricidad, gas e internet disponibles. Proyecto a estrenar, con fecha de entrega estimada para JULIO 2027. Condiciones de financiación flexibles, con posibilidad de personalizar terminaciones. Oportunidad de inversión inmobiliaria con alto potencial de valorización. Contacte a Remax Solutions para obtener información detallada y coordinar visita a la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.426.100/mes

Necesitas ingresos por $ 9.704.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Edmundo Correas 800, Chacras de Coria, Mendoza

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