Casa · 341m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 340.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa · 341m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Barrio Privado "Laderas", Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
341 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 5 ambientes, 341 m², USD 340.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 370.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 997 contra USD 1.114 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 1.114
Mediana m²
300 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

MONSERRAT VENDE amplia casa, con increíble vista a la cordillera. Construida en dos plantas. 500,58m terreno 341m cubiertos pileta de 15m año 2008 Sobre la planta alta, luego de atravesar el hall de entrada, se encuentra un luminoso estar comedor con conexión a la cocina y con puerta ventana que dirigen a un balcón con vista al jardín , piscina y Cordillera. A su izquierda encontramos un amplio living , con grandes ventanales, detalles en piedra e iluminación led. En esta misma planta se ubica el cuarto principal en suite con amplio vestidor y moderno baño, súper luminoso y balcón privado. En planta baja se destacan dos amplios dormitorios con salida a la galería, baño completo y pasillo al exterior. Importante quincho con churrasquera, cochera techada para dos vehículos , lavandería , jardín y piscina. La propiedad cuenta con calefacción central por radiadores, Aire Acondicionado y riego por aspersión. El barrio cuenta con doble entrada y salida así como también con seguridad las 24 hrs. El inmueble se encuentra alquilado hasta Marzo 2026.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.978.233/mes

Necesitas ingresos por $ 11.912.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado "Laderas", Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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