Casa · 290m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 130.000 de expensas

Casa · 290m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Barrio Las Carretas, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
810 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 5 ambientes, 290 m², USD 320.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por encima de la mediana del set (USD 305.000). El m² sale USD 1.103 contra USD 1.062 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 1.063
Mediana m²
271 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

TRE INMOBILIARIA VENDE HERMOSA CASA ubicada en B° Privado Las Carretas, a 150 metros oeste de calle Alzaga, zona Huerto del Sol • Chacras de Coria • Luján de Cuyo • Mendoza. Superficie terreno: 810 m2. Superfice cubierta: 290 m2. La propiedad cuenta con amplio y luminoso living comedor, cocina comedor equipada con amoblamiento de alacena y bajo mesada, estar diario, escritorio,toilette, lavadero, patio tendedero, dependencia de servicio con baño. En zona íntima dispone de un dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo , dos dormitorios secundarios con placares, ante baño y baño completo. En el exterior posee quincho • cochera con churrasquera, piscina con equipo completo y galería techada. Observaciones: calefacción central por radiadores, riego por aspersión , ventiladores, carpintería de aluminio en exteriores y de madera en interiores. Se entrega con luminarias, cortinas y un aire acondicionado. La propiedad se encuentra Alquilada hasta 31/03/2027. Valor $1.842.656. Actualización cuatrimestral según índice I.C.L Para más información o visitas no dudes en contactarnos!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.803.042/mes

Necesitas ingresos por $ 11.212.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.050/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Sarmiento14 min · 927 m
Espacios verdes
Plaza Bº Miraflores14 min · 926 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Las Carretas, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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