CASA EN VENTA CHACRAS DE CORIA. BARRIO BESARES
Casa en venta
USD 195.001

CASA EN VENTA CHACRAS DE CORIA. BARRIO BESARES

Pablo Casale 0 · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 4 ambientes, 203 m², USD 195.001 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 961 contra USD 1.531 de la mediana (-37,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.531
Mediana m²
201 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

REMAX TERRUÑOS OFRECE A CARGO DEL CORREDOR INMOBILIARIO SRTA. LUCIANA GARRITANO , MAT 1676 VENTA CASA 4 AMBIENTES CHACRAS DE CORIA MENDOZA Propiedad ubicada en zona de Chacras de Coria, sobre calle Pablo Casale, con una superficie total de 870 m² y construcción de 203 m². Casa de estilo tradicional construida en 1980, con excelente estado de conservación y distribución funcional. La vivienda desarrolla 203 m² cubiertos Y 80 m² semicubiertos, con una distribución que incluye dos habitaciones principales, 1 habitacion de servicio, un escritorio con ingreso independiente que puede utilizarse como consultorio, comedor, cocina, galería interior y exterior, despensa y baño adicional. El terreno se destaca por su parquizado frontal y jardín con pileta, ideal para recreación familiar. Complementa la propiedad un galpón abierto con potencial para transformarse en quincho o espacio de guardado. Cuenta con cochera y excelente mantenimiento general. Características principales: • Superficie total: 870 m² • Superficie cubierta: 230 m² • Superficie semicubierta: 80 m² • Antigüedad: 50 años • Estado: Muy bueno • Ambientes: 4 • Cochera: 1 • Pileta: Presente • Jardín parquizado ESPERAMOS SU CONSULTA

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.689.614/mes

Necesitas ingresos por $ 6.758.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pablo Casale 0, Chacras de Coria, Mendoza

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