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VENTA CASA 4 DORMITORIOS CHACRAS DE CORIA
Viamonte 4000 · Chacras de Coria, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 789 m²
Casa en Chacras de Coria, 4 ambientes, 260 m², USD 315.000 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 1.212 contra USD 1.154 de la mediana (+5,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 14/10/2026 (de USD 330.000 a USD 315.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 310.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.154
- Mediana m²
- 278 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 11.291.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de oct de 2026USD 330.000 → USD 315.000-4.55%
Ubicacion
Viamonte 4000, Chacras de Coria, Mendoza