VENTA CASA 4 DORMITORIOS CHACRAS DE CORIA
Casa en venta
USD 315.000

VENTA CASA 4 DORMITORIOS CHACRAS DE CORIA

Viamonte 4000 · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
789 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 4 ambientes, 260 m², USD 315.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 1.212 contra USD 1.154 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 14/10/2026 (de USD 330.000 a USD 315.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
12
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
278 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES VIAMONTE CHACRAS DE CORIA MENDOZA Propiedad de excelencia ubicada en el exclusivo barrio privado Viamonte de Chacras de Coria, diseñada para familias que valoran comodidad, funcionalidad y calidad de vida. Con una superficie total de 789 m², distribuidos en 235 m² cubiertos y 554 m² semicubiertos, este inmueble representa una oportunidad única en una de las zonas más prestigiosas de Mendoza. La vivienda, construida en 2004, ofrece una distribución estratégica con 4 dormitorios luminosos, orientados hacia el jardín, que garantizan privacidad y confort. Cuenta con 3 baños completos y espacios sociales amplios que incluyen un living luminoso y una cocina-comedor integrada, ideal para encuentros familiares. El exterior destaca por su galería con churrasquera, perfecta para reuniones al aire libre, y una pileta que proporciona un espacio de relajación. El sistema de riego automatizado facilita el mantenimiento del jardín, mientras que la doble cochera garantiza seguridad y comodidad para los vehículos. Características adicionales incluyen calefacción en todos los ambientes, lavandería independiente y terminaciones de alta calidad. El entorno tranquilo y seguro de Chacras de Coria complementa las virtudes de esta propiedad, convirtiéndola en una inversión inmobiliaria de primer nivel. Contacte a nuestro equipo para coordinar una visita y conocer en detalle esta extraordinaria propiedad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.822.768/mes

Necesitas ingresos por $ 11.291.073/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Piedra4 min · 243 m
Jebbs12 min · 753 m
Lo Biglieri12 min · 783 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SAN JORGE · inicial/primaria · privada9 min · 560 m
INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica9 min · 560 m
SAN NICOLAS · secundaria · privada9 min · 560 m
Salud
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado2 min · 128 m
FIDEICOMISO MEDICAL CENTER CHACRAS.- · centro de salud · privado14 min · 918 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 330.000USD 315.00003 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 330.000 → USD 315.000-4.55%

Ubicacion

Viamonte 4000, Chacras de Coria, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 315.000
Casa en venta
WhatsApp