Casa · 220m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 420.000

Casa · 220m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 4 ambientes, 220 m², USD 420.000 (comparada contra 37 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,4% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 1.909 contra USD 1.371 de la mediana (+39,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.371
Mediana m²
220 m²
Comparar con 37 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DE LUCIA INMOBILIARIA VENDE ESPECTACULAR CASA EN BARRIO PRIVADO DARRAGUEIRA PARK – CHACRAS DE CORIA SUPERFICIE DEL TERRENO: 500 M2 APROX SUPERFICIE CUBIERTA: 220 M2 APROX PROPIEDAD DE CATEGORÍA DESARROLLADA EN DOS PLANTAS, UBICADA EN UNO DE LOS BARRIOS PRIVADOS MÁS EXCLUSIVOS Y CONSOLIDADOS DE CHACRAS DE CORIA, RODEADA DE NATURALEZA, TRANQUILIDAD Y CON RÁPIDOS ACCESOS A PRINCIPALES VÍAS. DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA * AMPLIO LIVING COMEDOR * COCINA * BAÑO * GALERÍA EXTERIOR * JARDÍN PARQUIZADO * PILETA * COCHERA DOBLE PLANTA ALTA * TRES DORMITORIOS * DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR * DOS BAÑOS COMPLETOS CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * CALEFACCIÓN CENTRAL * PISOS DE PORCELANATO * CARPINTERÍA DE ALUMINIO CON DOBLE VIDRIO * EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA * AMBIENTES LUMINOSOS Y FUNCIONALES BARRIO PRIVADO DARRAGUEIRA PARK SE DESTACA POR SU ENTORNO RESIDENCIAL DE ALTO NIVEL, SEGURIDAD, ESPACIOS VERDES Y PROXIMIDAD A CENTROS GASTRONÓMICOS, COMERCIOS, COLEGIOS Y BODEGAS DE CHACRAS DE CORIA. INMUEBLE ACTUALMENTE ALQUILADO ENERO 2027 AVISO LEGAL LAS DESCRIPCIONES, MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS SON APROXIMADAS Y ORIENTATIVAS. LA INFORMACIÓN PUBLICADA PUEDE ESTAR SUJETA A MODIFICACIONES, ACTUALIZACIONES O AJUSTES. LAS IMÁGENES SON ILUSTRATIVAS. LA COMERCIALIZACIÓN SE REALIZA CONFORME A LO ESTABLECIDO POR EL CÓDIGO CIVIL Y COMERCIAL DE LA NACIÓN Y LA LEY DE DEFENSA DEL CONSUMIDOR.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.686.866/mes

Necesitas ingresos por $ 14.747.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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