VENTA CASA CALLE PUEYRREDON CHACRAS DE CORIA
Casa en venta
USD 103.000

VENTA CASA CALLE PUEYRREDON CHACRAS DE CORIA

Pueyrredón 1600 · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 3 ambientes, 70 m², USD 103.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 106.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.471 contra USD 1.521 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,4% desde el 05/09/2026 (de USD 110.000 a USD 103.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 106.500
Mediana precio/m²
USD 1.521
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

El equipo de RE/MAX tiene el agrado de ofrecer a la venta esta OPORTUNIDAD ÚNICA EN CHACRAS DE CORIA — VALOR LOTE Pueyrredón casi Viamonte — Chacras de Coria, Luján de Cuyo, Mendoza Una de las oportunidades más interesantes del mercado actual en una de las zonas más codiciadas del Gran Mendoza. 800 m² de terreno en Chacras de Coria, en callejón privado con portón automático — privacidad, seguridad y tranquilidad en un solo lugar. El terreno: Lote de 800 m² en pleno Chacras de Coria Callejón cerrado con portón automático — entorno exclusivo y seguro Amplias posibilidades de desarrollo y expansión La vivienda actual: 70 m² de construcción tradicional Living-comedor con cocina integrada 1 dormitorio Baño completo Galería Añosa arboleda y cerco verde de grateus Cuenta con todos los servicios -----NO APTA CREDITO------ La gran oportunidad: Esta propiedad se comercializa prácticamente a valor lote, lo que permite al comprador elegir su camino: refaccionar y personalizar a gusto, demoler y construir la casa de sus sueños, o desarrollar un proyecto de inversión en una zona de altísima demanda y valorización constante .Chacras de Coria es hoy uno de los sectores con mayor crecimiento inmobiliario de Mendoza y a minutos del centro de Luján de Cuyo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 892.458/mes

Necesitas ingresos por $ 3.569.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.4% total
USD 110.000USD 103.00003 de sept de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 110.000 → USD 103.000-6.36%

Ubicacion

Pueyrredón 1600, Chacras de Coria, Mendoza

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