Casa en venta

USD 250.000

+ ARS 80.000 de expensas

= $ 385,5 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa · 150m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras

Automóvil Club Mendoza, 1214, Manuel Besares, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 170 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 3 ambientes, 150 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 232.500). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.637 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 232.500
Mediana precio/m²: USD 1.637
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Monserrat Inmobiliaria vende espectacular duplex en venta , pleno corazón de Chacras de Coria, a pasos de cualquier punto de servicio y de los lugares más lindos de la Ciudad de Mendoza. A sólo 15 minutos del centro mendocina encontramos esta propiedad cuenta con cocina de diseño, amplio living comedor, galería cubierta con churrasquera , jardín y baño de visitas. Cochera para dos autos. Planta alta: dos amplios dormitorios en suite y uno de ellos con amplio vestidor. Lavandería independiente tipo americana. Toda la propiedad cuenta con aberturas de aluminio dvh, calefacción central, luminarias y Aire Acondicionado. Divino!!!!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.189.877/mes

Necesitas ingresos por $ 8.759.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Automóvil Club Mendoza, 1214, Manuel Besares, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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