Casa · 200m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 235.000

Casa · 200m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Las Tres Marias, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
597 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 3 ambientes, 200 m², USD 235.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.175 contra USD 1.366 de la mediana (-14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.366
Mediana m²
200 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

| VENTA CASA CHACRAS DE CORIA • LUJAN DE CUYO Superficies: Superficie cubierta: 200 m2 Terreno: 597.25 m2 DESCRIPCIÓN | Living + Comedor | Cocina independiente equipada | Baño completo | Lavandería | Cochera pasante para 3 vehículos | 2 Habitaciones con vestidor y baño en suite (1 con hidromasaje) | Jardín | Pileta | Churrasquera y horno | Galería | La casa cuenta con aberturas DVH • Calefón para dormitorios y otro para cocina • Bomba de agua • Cisterna • Caldera losa radiante. | Calefacción por losa radiante en toda la casa | Sistema de riego automático por aspersores | Aclaraciones: ¡Escuchamos ofertas de contado! | Comunícate con nosotros por whatsapp para coordinar una visita a la unidad :) Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. | MCR |

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.055.814/mes

Necesitas ingresos por $ 8.223.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Full10 min · 659 m
Educacion
COLEGIO EXPLORA MENDOZA · inicial/primaria · privada7 min · 449 m
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C.P.A. BELLA ESPERANZA.- · centro de salud · privado8 min · 483 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Tres Marias, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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