Casa en venta

USD 140.000

= $ 216 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa · 122m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras

Juan Martín de Pueyrredón, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 122 m²
Sup. total: 522 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 3 ambientes, 122 m², USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.148 contra USD 1.167 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 20/09/2026 (de USD 150.000 a USD 140.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 1.167
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

MVC Inmobiliaria ofrece propiedad ubicada en Chacras de Coria, sobre calle Pueyrredón a aproximadamente 300 metros de calle Viamonte, dentro de un barrio privado compuesto por solo 5 unidades, lo que brinda un entorno residencial tranquilo y seguro. El complejo cuenta con portón automatizado de ingreso y se destaca por su privacidad y comodidad. Además, la propiedad no abona expensas, lo que representa un beneficio adicional. Superficies Terreno: 500 m² totalmente parquizado Superficie cubierta: 120 m² Distribución Living comedor y cocina independiente 1 dormitorio amplio con placares e interiores Baño completo con antebaño Equipamiento y características Sistema de calefacción central por radiadores Circuito cerrado de cámaras (CCTV) instalado Portón automatizado de acceso al complejo Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y amplios espacios verdes, en una de las zonas residenciales más valoradas de Mendoza. ???? Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. MVC Inmobiliaria Corredora Responsable: Jorgelina Balegno – CCPIM 2179

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.227.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.908.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total

20 de sept de 2026USD 150.000 → USD 140.000-6.67%

Ubicacion

Juan Martín de Pueyrredón, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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