Casa · 400m² · 18 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 330.000

Casa · 400m² · 18 Ambientes · 2 Cocheras

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
18
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
2.340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 18 ambientes, 400 m², USD 330.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 825 contra USD 979 de la mediana (-15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 979
Mediana m²
400 m²
Comparar con 33 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en venta en Chacras de Coria, ideal para familias. La casa principal cuenta con 3 dormitorios uno con placard y dos con vestidor y baño; 3 baños (1 principal y 2 en suites) y un escritorio con placard perfecto para home office. Amplio living comedor con hogar a gas y cocina/lavadero equipada, ideal para recibir visitas. Pisos de parquet. Disfrute de 18 ambientes luminosos y amoblados, con orientación N. La propiedad se distribuye en 1 planta, ofreciendo comodidad y funcionalidad. Posee calefacción por estufas, vestidores y cocina equipada. Además cuenta con casa de huéspedes con 1 dormitorio amplio con placard, baño completo, cocina comedor, y depósito. También posee piscina de gran tamaño de aproximadamente 6 x 12 metros, con sala de maquinas y baño completo. Tiene 2 cocheras con cubiertas, y gran espacio para estacionamiento de más vehículos y un extenso jardín de 2.340 m2. Ubicada en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a servicios y comercios. Ideal para quienes buscan un hogar espacioso y confortable en un entorno natural. Antigüedad: 33 años. Superficie construida: 400 m2.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.881.264/mes

Necesitas ingresos por $ 11.525.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Piedra5 min · 328 m
Jebbs13 min · 848 m
Lo Biglieri14 min · 879 m
Educacion · 7 en la zona
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Salud
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado1 min · 32 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Viamonte, Distrito Chacras de Coria, Departamento Luján de Cuyo, Mendoza, 5505, Argentina, Chacras de Coria, Mendoza

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