O3 CASAS EN OBRA GRUESA, CHACRAS DE CORIA, LUJÁN
Casa en venta
USD 280.000

O3 CASAS EN OBRA GRUESA, CHACRAS DE CORIA, LUJÁN

Longone 2300 · Chacras de Coria, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras de Coria, 12 ambientes, 163 m², USD 280.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.718 contra USD 1.867 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.867
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

REMAX VENDIMIA VENDE! 03 CASAS EN OBRA GRUESA, CHACRAS DE CORIA, LUJÁN EXCELENTE INVERSION Casa en obra gruesa con gran terreno en Chacras de Coria 03 Casas en obra gruesa ubicada sobre calle Víctor Longone 2346, en el distrito Chacras de Coria, Luján de Cuyo, una de las zonas más buscadas por su entorno residencial y tranquilidad. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 1.500 m², con 163 m² cubiertos, ofreciendo excelentes dimensiones y gran potencial para personalizar cada espacio. La obra cuenta con: -Tres dormitorios -Dos baños -Amplio estar -Cocina -Piscina -Quincho -Depósito La construcción presenta muy buenas terminaciones, con estructura metálica y carpinterías de aluminio, y se encuentra lista para finalizar, permitiendo elegir materiales y detalles de acuerdo al gusto del comprador, siempre sobre una base de excelente calidad constructiva. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en Chacras de Coria, con gran terreno, privacidad y la posibilidad de terminar su casa soñada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.426.100/mes

Necesitas ingresos por $ 9.704.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Piedra7 min · 425 m
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INGENIERO JUAN BAUTISTA MARCHIONATTO · inicial/primaria · publica8 min · 490 m
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Salud
CHACRAS SALUD.- · centro de salud · privado4 min · 285 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Longone 2300, Chacras de Coria, Mendoza

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