Terreno en venta en Carrodilla la Puntilla
Terreno en venta
USD 26.000

Terreno en venta en Carrodilla la Puntilla

Increible lote con la mejor vista

Avenida Malabia 2100 · Carrodilla la Puntilla, Carrodilla la Puntilla, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carrodilla la Puntilla, 300 m², USD 26.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 87 contra USD 89 de la mediana (-2,7%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
314 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Carrodilla la Puntilla

Descripcion

Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA • 2011 • Contacto: Alejandra Martinez Lote en venta Barrio Acacias de Malavia Carrodilla, Luján de Cuyo Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y consolidación de Carrodilla. Lote Perimetral Este, pegado Barrio privado La Luisa, ubicado en el barrio PRIVADO Acacias de Malavia, que cuenta con seguridad, 24 hs servicios SUBTERRANEOS y SUM. El emprendimiento se encuentra actualmente bajo la modalidad de fideicomiso, con un proyecto muy avanzado y con gestiones en marcha para la obtención del padrón municipal, paso previo para el inicio de las construcciones y la posterior escrituración individual de los lotes. La ubicación es uno de sus grandes atributos, ya que se encuentra en un sector plenamente consolidado y rodeado de importantes desarrollos residenciales. Sobre uno de sus límites se encuentra el reconocido barrio privado La Luisa, y en las inmediaciones se destacan otros emprendimientos de categoría como Terruños de Araoz, Rincón de Araoz, Lar de Vieytes y otros barrios privados de la zona de Carrodilla y Chacras de Coria, consolidando un entorno de gran valorización y excelente proyección. Ideal para quienes buscan invertir hoy en una zona de constante crecimiento y desarrollo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 225.281/mes

Necesitas ingresos por $ 901.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Juego de Niños15 min · 934 m
Salud
C.P.A. SKAL - EXPERTO.- · centro de salud · privado15 min · 972 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Carrodilla la Puntilla

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 96/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
Esta propiedad
USD 87/m²-9.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 87/m²03 de ago de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Carrodilla la Puntilla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Carrodilla la Puntilla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Malabia 2100, Carrodilla la Puntilla, Carrodilla la Puntilla, Mendoza

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