VENTA LOTE 500m² - Gran Boedo
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 200.000 de expensas

VENTA LOTE 500m² - Gran Boedo

Mariano Boedo 2800 · Carrodilla la Puntilla, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carrodilla la Puntilla, 500 m², USD 75.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por encima de la mediana del set (USD 67.250). El m² de lote sale USD 150 contra USD 133 de la mediana (+12,9%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 67.250
Mediana precio/m²
USD 133
Mediana m²
504 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

¡Oportunidad única en una de las zonas de mayor crecimiento y categoría de Mendoza! Se ofrece a la venta un excelente terreno de 500 m² en el exclusivo Barrio Privado Gran Boedo, ubicado sobre calle Mariano Boedo (Carrodilla, Luján de Cuyo), pegado al Liceo Rugby Club. Un desarrollo pensado bajo el concepto de "Vida de pueblo", ideal para familias que buscan tranquilidad, seguridad y un entorno natural sin alejarse de la ciudad. Características del Lote: • Superficie total: 500 m². • Ubicación interna: Manzana F, Terreno 12 • Vistas: Increíbles vistas despejadas a la Cordillera de los Andes. Servicios del Barrio (Subterráneos): • Red de agua potable. • Red de gas natural. • Red de cloacas. • Tendido eléctrico subterráneo. • Conectividad por fibra óptica subterránea. • Riego presurizado para espacios comunes. • Calles totalmente asfaltadas / adoquinadas. Seguridad y Amenities: • Seguridad privada las 24 horas con control de acceso jerarquizado y monitoreo perimetral. • Urbanización y paisajismo de primer nivel con amplios espacios verdes. • Acceso directo al Liceo Rugby Club. • Integración directa con el paseo comercial Vía Boedo (supermercado, locales gastronómicos, oficinas y servicios en la puerta del barrio). Ubicación estratégica: A solo 2 minutos de Acceso Sur, a 10 minutos de Chacras de Coria y a 15 minutos del centro de Mendoza. ¡Consultanos para coordinar una visita y empezar a proyectar tu casa

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 655.685/mes

Necesitas ingresos por $ 2.622.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
AITUE (1-158) · inicial · publica13 min · 857 m
DR. MEDARDO ORTIZ · inicial/primaria · publica13 min · 857 m
Espacios verdes
Parque K15 min · 955 m
Parque C16 min · 993 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Boedo 2800, Carrodilla la Puntilla, Mendoza

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