Moderno depto. en complejo privado, Apto credito

Departamento en venta

USD 74.000

= $ 113,1 M

Cuota UVA desde $ 642.697/mes · ingresos $ 2,6 M

Moderno depto. en complejo privado, Apto credito

Manuel a Saenz 8000 · Carrodilla la Puntilla, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 53 m²
Sup. total: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Carrodilla la Puntilla, 4 ambientes, 53 m², USD 74.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 1.396 contra USD 1.396 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 74.000
Mediana precio/m²: USD 1.396
Mediana m²: 53 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Moderno departamento en Barrio Portal Sur ll, Este departamento se encuentra en una excelente ubicación, cercana a los accesos de calle Paso y el Acceso Sur, se encuentra en un callejón privado cerrado, para el ingreso posee portón eléctrico solo para propietarios. el departamento esta desarrollado en una planta, se ubica en el primer piso, posee 2 dormitorios, 1 baño, living/comedor y una moderna cocina con excelentes amoblamientos, también consta de balcón. excelentes terminaciones en carpintería de aluminio, amplios armarios en sus 2 habitaciones y posee su propia cochera, su calefacción es con estufas tiro balanceado APTA CREDITO ACTUALMENTE ALQUILADA HASTA MARZO 2027

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 642.697/mes

Necesitas ingresos por $ 2.570.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona

Laureano5 min · 290 m

Carolis7 min · 466 m

Libreria Taz7 min · 476 m

Educacion · 13 en la zona

C.E.B.J.A. Nº 3-228 · adultos · publica5 min · 337 m

INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR VALLE DE UCO · superior · publica8 min · 481 m

MIS PRIMERAS HUELLAS · inicial · publica8 min · 481 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Barrio Los Olivos6 min · 368 m

Plaza Barrio Altos de Carrodilla7 min · 475 m

Plaza San Ignacio de Loyola7 min · 476 m

Salud · 8 en la zona

C.A.P.S. 217 BARRIO LOS OLIVOS.- · centro de salud · publico6 min · 359 m

C.A.P.S. 003 FLORENCIO P. CASALE.- · centro de salud · publico8 min · 518 m

C.P.A. LOPEZ, M. S. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado9 min · 563 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel a Saenz 8000, Carrodilla la Puntilla, Mendoza

Abrir en Google Maps