Departamento en venta

USD 68.000

= $ 104,5 M

Cuota UVA desde $ 593.522/mes · ingresos $ 2,4 M

Depto en venta

Nahuel Huapi Esquina con Bolivia S/n 0 · Carrodilla la Puntilla, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Carrodilla la Puntilla, 3 ambientes, 50 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 74.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.360 contra USD 1.396 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 74.000
Mediana precio/m²: USD 1.396
Mediana m²: 53 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Ubicado en el Barrio Agua y energía plan 20 con frente en calle Nahuel Huapi y esquina con Bolivia s/n se trata de un departamento a estrenar en un complejo cerrado. Se trata de un departamento en primer piso con 50m² de superficie Cuenta con: 2 Habitaciones con placares empotrados 1 baño completo Balcón hacia Calle Nahuel Huapi Cocina equipada con horno Incluye cochera individual churrasquera en espacio común Cuenta con todos los servicios (Luz, agua y gas) Entrega inmediata

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 593.522/mes

Necesitas ingresos por $ 2.374.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,5% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nahuel Huapi Esquina con Bolivia S/n 0, Carrodilla la Puntilla, Mendoza

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