DEPARTAMENTOS EN VENTA- LATERAL CALLE PASO- LUJAN

Calle Colectora Sur 2900 · Carrodilla la Puntilla, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Carrodilla la Puntilla, 3 ambientes, 80 m², USD 95.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.188 contra USD 1.000 de la mediana (+18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 77 m²

Comparar con 12 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 828.753/mes

Necesitas ingresos por $ 3.315.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,3% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras

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C.P.A. SKAL - EXPERTO.- · centro de salud · privado1 min · 9 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Colectora Sur 2900, Carrodilla la Puntilla, Mendoza

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