Venta Departamento 2 dormitorios B° Cerrado Lujan
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 59.000 de expensas

Venta Departamento 2 dormitorios B° Cerrado Lujan

Calle Viognier 200 · Carrodilla la Puntilla, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Carrodilla la Puntilla, 3 ambientes, 76 m², USD 130.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 85,7% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.711 contra USD 1.000 de la mediana (+71,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Remax ofrece en venta amplio departamento en Planta Baja, ubicado en Barrio Cerrado Los Agaves , calle Viognier N°295, Carrodilla , Lujan de Cuyo. Ubicado a 250mts de calle Boedo y 500 mts de Acceso Sur. Una de las zonas mas buscadas de Lujan de Cuyo por su tranquilidad, seguridad y conectividad.. La propiedad ofrece un entorno residencial ideal para quienes buscan vivir con seguridad y calidad de vida. Departamento moderno y luminoso con dos dormitorios con placares , un baño completo y un toilette, cocina, living comedor, patio con churrasquera y cochera techada. Caracteristicas Cocina equipada con bajo mesada y alacenas Mesada de granito Cocina a estrenar Pisos de porcelanato Placard con puertas corredizas Baño con revestimientos modernos Patio propio con churrasquera Calefacción por radiadores. Extractor Caldera Dual Expensas $59.000 Seguridad las 24 hs Excelente accesibilidad y cercanía a comercios, colegios y principales vías de acceso. Consultanos para mas información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.127.216/mes

Necesitas ingresos por $ 4.508.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Viognier 200, Carrodilla la Puntilla, Mendoza

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