Departamento en venta

USD 70.000

= $ 107 M

Cuota UVA desde $ 607.956/mes · ingresos $ 2,4 M

DEPARTAMENTO EN POZO CARRODILLA

Ayohuma 0 · Carrodilla la Puntilla, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Carrodilla la Puntilla, 3 ambientes, 75 m², USD 70.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 933 contra USD 1.000 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 17
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 1.000
Mediana m²: 76 m²

Comparar con 17 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Remax Excelencia ofrece a la venta departamento en pozo en Carrodilla. ENTREGA Marzo 2027 El complejo cuenta con 4 unidades de 75 m2 cada una, mas cochera. Distribucion: Living comedor Cocina independiente Dos dormitorios con placard Baño completo Terraza con churrasuquera (los que se encuentran en planta alta) Patio (los que se encuentran en planta baja) Cochera

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 607.956/mes

Necesitas ingresos por $ 2.431.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayohuma 0, Carrodilla la Puntilla, Mendoza

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