Duplex en venta en Carrodilla de tres dormitorios
Casa en venta
USD 165.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Duplex en venta en Carrodilla de tres dormitorios

Julio Cortazar 0 · Carrodilla la Puntilla, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carrodilla la Puntilla, 5 ambientes, 107 m², USD 165.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.542 contra USD 1.792 de la mediana (-13,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.792
Mediana m²
110 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Gustavo Leandro Silva CCPIM 1947 • Contacto: Alberto Spinelli DUPLEX EN VENTA CARRODILLA LA PUNTILLA MENDOZA 3 DORMITORIOS APTO CREDITO HIPOTECARIO Remax Follow presenta a la venta un excepcional DUPLEX a estrenar de 146 m² de superficie total, ubicado en Carrodilla La Puntilla sobre Julio Cortázar. La propiedad combina diseño moderno, calidad constructiva y funcionalidad, ideal para familias que buscan un hogar confortable y listo para habitar en una zona residencial de gran demanda. La distribución inteligente aprovecha los 107 m² cubiertos y 39 m² descubiertos para crear espacios amplios y luminosos. En planta baja se encuentra el estar, toilette, sector de cocina-comedor en ambiente funcional, lavandería con amoblamientos de primera calidad y acceso directo al patio con sector de parrilla. El patio cuenta con gabinete que aloja caldera y termotanque, optimizando el espacio disponible. En planta alta se distribuyen 3 dormitorios con placares, ante baño y baño completo, brindando privacidad y confort para toda la familia. Las terminaciones responden a estándares de categoría con materiales de primera calidad. Las aberturas son de aluminio con doble vidrio hermético que garantiza excelente aislamiento térmico y acústico. La calefacción central por radiadores asegura confort durante todo el año. La propiedad incluye cochera, desayunador en cocina . Cuenta con servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, televisión por cable y satelital. Consúltanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar en una de las zonas más buscadas de Carrodilla. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.446.162/mes

Necesitas ingresos por $ 5.784.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Laureano15 min · 938 m
Educacion
PROFESORES MENDOCINOS · secundaria · publica15 min · 948 m
CAMINITO DE COLORES · inicial · social/cooperativa16 min · 992 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julio Cortazar 0, Carrodilla la Puntilla, Mendoza

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