Duplex en venta en Carrodilla de tres dormitorios
Casa en venta
USD 165.000

Duplex en venta en Carrodilla de tres dormitorios

Julio Cortazar 0 · Carrodilla la Puntilla, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carrodilla la Puntilla, 5 ambientes, 107 m², USD 165.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.542 contra USD 1.542 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,9% desde el 10/09/2026 (de USD 170.000 a USD 165.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
3
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.542
Mediana m²
107 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DUPLEX EN VENTA CARRODILLA LA PUNTILLA MENDOZA 3 DORMITORIOS Remax Follow presenta a la venta un excepcional DUPLEX a estrenar de 146 m² de superficie total, ubicado en Carrodilla La Puntilla sobre Julio Cortázar. La propiedad combina diseño moderno, calidad constructiva y funcionalidad, ideal para familias que buscan un hogar confortable y listo para habitar en una zona residencial de gran demanda. La distribución inteligente aprovecha los 107 m² cubiertos y 39 m² descubiertos para crear espacios amplios y luminosos. En planta baja se encuentra el estar, toilette, sector de cocina-comedor en ambiente funcional, lavandería con amoblamientos de primera calidad y acceso directo al patio con sector de parrilla. El patio cuenta con gabinete que aloja caldera y termotanque, optimizando el espacio disponible. En planta alta se distribuyen 3 dormitorios con placares, ante baño y baño completo, brindando privacidad y confort para toda la familia. Las terminaciones responden a estándares de categoría con materiales de primera calidad. Las aberturas son de aluminio con doble vidrio hermético que garantiza excelente aislamiento térmico y acústico. La calefacción central por radiadores asegura confort durante todo el año. La propiedad incluye cochera, desayunador en cocina . Cuenta con servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, televisión por cable y satelital. Consúltanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar en una de las zonas más buscadas de Carrodilla.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.443.538/mes

Necesitas ingresos por $ 5.774.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Laureano15 min · 938 m
Educacion
PROFESORES MENDOCINOS · secundaria · publica15 min · 948 m
CAMINITO DE COLORES · inicial · social/cooperativa16 min · 992 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 170.000USD 165.00003 de sept de 202610 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 170.000 → USD 165.000-2.94%

Ubicacion

Julio Cortazar 0, Carrodilla la Puntilla, Mendoza

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