Casa Venta en Carrodilla, Luján de Cuyo Mendoza
Casa en venta
USD 70.000

Casa Venta en Carrodilla, Luján de Cuyo Mendoza

Patagonia 800 · Carrodilla la Puntilla, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carrodilla la Puntilla, 5 ambientes, 150 m², USD 70.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,3% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 467 contra USD 1.684 de la mediana (-72,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.684
Mediana m²
171 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 DORMITORIOS 2 BAÑOS CARRODILLA LUJÁN DE CUYO MENDOZA El equipo de Remax presenta una casa tradicional ubicada en el barrio San Ignacio de Loyola, Carrodilla, Luján de Cuyo. La propiedad se emplaza sobre calle Patagonia, en una zona de excelente accesibilidad que conecta con calle San Martín, acceso Carrodilla y Paso, a tan solo dos cuadras de la plaza del barrio recientemente modernizada. La casa, construida en 1976, cuenta con 150 metros cuadrados cubiertos distribuidos en cinco ambientes principales. Dispone de cuatro dormitorios y dos baños completos que garantizan comodidad para toda la familia. El espacio común integra una cocina funcional, gran comedor diario y living comedor, creando una circulación fluida entre las áreas de convivencia. Complementa la distribución una lavandería de servicio. El terreno total de 200 metros cuadrados incluye 50 metros cuadrados descubiertos destinados a patio seco, equipado con churrasquera y horno, ideal para disfrutar del espacio exterior. En el frente de la propiedad se encuentra una cochera cerrada con rejas, junto con un ante jardín también protegido, brindando seguridad y privacidad. El estado general de la construcción es bueno, manteniendo la solidez característica de las viviendas de esta época. La ubicación estratégica en Carrodilla la Puntilla la posiciona como una opción accesible y bien comunicada dentro de la zona. Te invitamos a coordinar una visita para conocer esta propiedad en detalle.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 608.513/mes

Necesitas ingresos por $ 2.434.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
39,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patagonia 800, Carrodilla la Puntilla, Mendoza

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