venta casa barrio privado lujan de cuyo mendoza
Casa en venta
USD 205.000

venta casa barrio privado lujan de cuyo mendoza

Terrada 0 · Carrodilla la Puntilla, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carrodilla la Puntilla, 5 ambientes, 105 m², USD 205.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.952 contra USD 1.611 de la mediana (+21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.611
Mediana m²
100 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

REMAX OFRECE A LA VENTA CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS BARRIO LAR DE TERRADA CARRODILLA LA PUNTILLA MENDOZA POSIBILIDAD DE 3 DORMITORIOS USD 220.000 Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en la exclusiva zona de Carrodilla, La Puntilla, con una superficie total de 300 m² que combina espacios funcionales y amplios. Desarrollada en un terreno de 300 m², ofrece 105 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos que garantizan versatilidad y confort. Diseñada con una distribución moderna, cuenta con dos habitaciones amplias, un baño completo y toilette, ideales para quienes buscan un inmueble con potencial de crecimiento. La propiedad incluye dos cocheras, elemento diferencial para familias o inversores que valoran el estacionamiento. Construida con tecnología de vanguardia, se entregará a estrenar en 2026, lo que representa una oportunidad única de adquirir un inmueble con características premium en una zona de alto valor inmobiliario. Los 180 m² de espacios descubiertos permiten múltiples opciones de desarrollo paisajístico o futuras ampliaciones. La ubicación en Carrodilla, reconocida por su desarrollo inmobiliario y cercanía a servicios, posiciona esta propiedad como una inversión sólida con proyección de valorización. Ideal para quienes buscan combinar diseño, funcionalidad y potencial de crecimiento en un solo inmueble.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.813.516/mes

Necesitas ingresos por $ 7.254.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrada 0, Carrodilla la Puntilla, Mendoza

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