Casa en venta en Carrodilla la Puntilla · 4 ambientes
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en Carrodilla la Puntilla · 4 ambientes

Venta casa en pozo Lar de Terrada, Lujan de Cuyo

Terrada 7549 7500 · Carrodilla la Puntilla, Carrodilla la Puntilla, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
311 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carrodilla la Puntilla, 4 ambientes, 134 m², USD 185.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.381 contra USD 1.393 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.393
Mediana m²
140 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Carrodilla la Puntilla

Descripcion

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 • Contacto: Carlo Lauro Re/max ofrece a la venta casa en pozo en Barrio Lar de Terrada. Entrega Enero 2027 Viví la experiencia de estrenar una vivienda de diseño contemporáneo en uno de los barrios privados más buscados de Carrodilla. Desarrollada íntegramente en una planta sobre un lote de 311 m², esta propiedad fue diseñada para brindar amplitud, funcionalidad y confort, con terminaciones de excelente calidad y espacios pensados para disfrutar todos los días. Características principales • Terreno de 311 m² • Superficie cubierta: 134,55 m² cubiertos • 3 dormitorios, uno de ellos en suite. • 3 baños. • Amplio living comedor con excelente iluminación natural. • Cocina integrada con isla. • Lavandería independiente. • Galería con pérgola y churrasquera. • Cochera para dos vehículos. • Jardín con riego por aspersión Terminaciones destacadas • Pisos de porcelanato de primera calidad. • Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). • Calefacción central por radiadores. • Diseño moderno con ambientes amplios y luminosos. • Materiales seleccionados para brindar confort térmico, eficiencia energética y durabilidad. Entrega estimada: Enero de 2027. FINANCIACIÓN Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa a estrenar con detalles constructivos de primer nivel, ubicada en Barrio Lar de Terrada, un entorno residencial que combina tranquilidad, seguridad y una excelente conexión con los principales accesos de Luján de Cuyo. Las medidas, superficies y dimensiones son aproximadas. Corroborar las dimensiones con la documentación correspondiente RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.617.146/mes

Necesitas ingresos por $ 6.468.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carrodilla la Puntilla

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.4%
Esta propiedad
USD 185.000-30.2% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 185.00027 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Carrodilla la Puntilla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Carrodilla la Puntilla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Terrada 7549 7500, Carrodilla la Puntilla, Carrodilla la Puntilla, Mendoza

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