VENTA DE CASA EN GRAN BOEDO. Luján de Cuyo

Mariano Boedo 100 · Carrodilla la Puntilla, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carrodilla la Puntilla, 4 ambientes, 180 m², USD 325.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por encima de la mediana del set (USD 247.500). El m² sale USD 1.806 contra USD 1.400 de la mediana (+29,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 247.500
Mediana precio/m²: USD 1.400
Mediana m²: 166 m²

Comparar con 14 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.859.579/mes

Necesitas ingresos por $ 11.438.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7% anual

Alquiler esperable

USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Boedo 100, Carrodilla la Puntilla, Mendoza

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