VENTA CAS BARRIO QUINTA BOEDO LUJAN
Casa en venta
USD 94.800

VENTA CAS BARRIO QUINTA BOEDO LUJAN

Calle Lateral Oeste Acceso Sur 0 · Carrodilla la Puntilla, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carrodilla la Puntilla, 4 ambientes, 178 m², USD 94.800 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,8% por debajo de la mediana del set (USD 269.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 533 contra USD 1.490 de la mediana (-64,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 269.500
Mediana precio/m²
USD 1.490
Mediana m²
170 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO PRIVADO QUINTA BOEDO Remax Chacras ofrece a la venta esta cómoda casa ubicada en Barrio Privado Quinta Boedo, una excelente alternativa para quienes buscan tranquilidad, seguridad y una ubicación estratégica en Carrodilla. La propiedad se emplaza sobre Calle Lateral Oeste Acceso Sur, a metros de la Rotonda de Boedo y con rápido acceso a distintos puntos de Luján de Cuyo y Mendoza. El barrio se encuentra junto al Centro Comercial Álamo y en las inmediaciones de la Municipalidad de Luján de Cuyo, con comercios y servicios al alcance de la mano. Con una superficie total de 236 m², distribuida en 178 m² cubiertos y 58 m² semicubiertos, la casa cuenta con una distribución funcional y práctica. Incluye cocina-comedor integrada con salida directa al jardín, tres habitaciones siendo una de ellas con vestidor, baño completo, toilette y sector de lavandería. Complementa la propiedad una cochera y un jardín que invita a disfrutar del espacio exterior. Construida en 2017, la vivienda presenta una estructura sólida y moderna, pensada para brindar comodidad a una familia. La combinación de espacios cubiertos y semicubiertos permite aprovechar al máximo la luminosidad y la ventilación natural, mientras que la ubicación dentro del barrio privado suma seguridad y tranquilidad, el mismo tiene seguridad privada las 24 horas. Una propiedad que reúne practicidad, confort y una ubicación que suma valor estratégico. Contactame para conocer más detalles y coordinar una visita. Corredor responsable Sergio Sanchez CCPIM 715

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 838.641/mes

Necesitas ingresos por $ 3.354.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
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Jumbo11 min · 697 m
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Educacion
DR. JULIO MAYORGA · inicial/primaria · publica9 min · 605 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Lateral Oeste Acceso Sur 0, Carrodilla la Puntilla, Mendoza

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