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Venta casa B° Boedo Village Luján de Cuyo Mendoza
Mariano Boedo 3000 · Carrodilla la Puntilla, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 350 m²
Casa en Carrodilla la Puntilla, 4 ambientes, 140 m², USD 265.000 (comparada contra 17 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.893 contra USD 1.381 de la mediana (+37,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 05/09/2026 (de USD 280.000 a USD 265.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 215.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.381
- Mediana m²
- 145 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 9.184.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 05 de sept de 2026USD 280.000 → USD 265.000-5.36%
Ubicacion
Mariano Boedo 3000, Carrodilla la Puntilla, Mendoza