VENTA CASA CARRODILLA LUJAN DE CUYO
Casa en venta
USD 77.000

VENTA CASA CARRODILLA LUJAN DE CUYO

Primera Junta 700 · Carrodilla la Puntilla, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carrodilla la Puntilla, 4 ambientes, 140 m², USD 77.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,0% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 550 contra USD 1.393 de la mediana (-60,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.393
Mediana m²
145 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en Venta en Carrodilla – Luján de Cuyo Oportunidad de inversión y vivienda en una de las zonas más buscadas de Carrodilla. Se ofrece a la venta esta cómoda casa de tres dormitorios y un baño, ubicada en un barrio tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y excelente conectividad en un entorno residencial consolidado. La propiedad se destaca por su funcional distribución y luminosidad natural, con ambientes cómodos y bien ventilados. Cuenta con un living-comedor amplio y acogedor, cocina práctica con espacio de guardado y tres dormitorios de buenas dimensiones, pensados para el confort diario de la familia. Su diseño permite aprovechar cada espacio de manera eficiente, brindando comodidad tanto para vivienda permanente como para inversión. Ubicación estratégica: Cercanía a escuelas y establecimientos educativos Centros comerciales y servicios a pocos minutos Plazas y espacios verdes en las inmediaciones, ideales para recreación y actividades al aire libre Paradas de colectivos de distintas líneas en la zona Rápido acceso a Acceso Sur A solo 10 minutos de la Ciudad de Mendoza Apta crédito hipotecario, lo que facilita su adquisición y amplía las posibilidades de financiamiento para quienes buscan concretar su hogar propio. Una propiedad que combina tranquilidad residencial, cercanía a servicios, excelente conexión urbana y posibilidad de financiación, convirtiéndola en una oportunidad muy atractiva en el mercado actual. Consultame para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 667.659/mes

Necesitas ingresos por $ 2.670.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
31,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Primera Junta 700, Carrodilla la Puntilla, Mendoza

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