Casa en Venta en Barrio Lar de Boedo LUJAN DE CUYO
Casa en venta
USD 325.000
+ ARS 100.000 de expensas

Casa en Venta en Barrio Lar de Boedo LUJAN DE CUYO

Boedo 3000 · Carrodilla la Puntilla, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
205 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carrodilla la Puntilla, 4 ambientes, 175 m², USD 325.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por encima de la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 1.857 contra USD 1.432 de la mediana (+29,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 1.432
Mediana m²
163 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA Lar de Boedo, 3 AMBIENTES CARRODILLA LA PUNTILLA MENDOZA Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en Carrodilla, La Puntilla, Mendoza, sobre calle Boedo. Desarrollo arquitectónico de 205 m² con distribución funcional y espacios integrados que combinan confort y estética moderna. El barrio cuenta con 3 amplios SUM, con 2 espacios verdes con juegos para niños y con GYM con profesor incluido. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 205 m² aprox., distribuidos en 175 m² aprox. cubiertos y 30 m²aprox. semicubiertos • Terreno de 526 m² aprox. con diseño paisajístico • Construcción a estrenar. • Orientación sur con óptima iluminación natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 habitaciones amplias con excelente distribución • Dormitorio principal en suite con vestidor • Living/comedor integrado con diseño contemporáneo • Cocina funcional con isla central • 2 baños completos • 1 toilette de servicio • Lavandería independiente EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES • Aberturas de aluminio de alta prestación con doble vidrio hermético (DVH) • Calefacción central por losa radiante • Riego por aspersión en jardín • Parrilla externa • 2 cocheras cubiertas • Espacio para piscina en caso de desear construir o instalar una. SERVICIOS DISPONIBLES • Conexión de agua potable • Electricidad • Gas natural • Desagüe cloacal Propiedad que combina diseño funcional, confort y tecnología en un entorno privilegiado de Mendoza. Ideal para familias que buscan calidad de vida y espacios modernos. Consulte por visitas y condiciones de financiación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.843.332/mes

Necesitas ingresos por $ 11.373.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes · 7 en la zona
Parque C14 min · 865 m
Parque I14 min · 895 m
Parque K14 min · 904 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boedo 3000, Carrodilla la Puntilla, Mendoza

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