Casa en venta

USD 219.000

= $ 336,2 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

¡Casa a Estrenar en Lar de Terrada!

Terrada 0 · Carrodilla la Puntilla, Mendoza

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 130 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carrodilla la Puntilla, 4 ambientes, 130 m², USD 219.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.685 contra USD 1.616 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 210.000
Mediana precio/m²: USD 1.616
Mediana m²: 125 m²

Comparar con 8 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

¡Casa a Estrenar en Lar de Terrada! Entrega en 4 Meses Oportunidad única para estrenar una propiedad de diseño moderno, construida en una sola planta con estructura monolítica integral en tabiques de hormigón armado, lo que garantiza máxima solidez, aislamiento y durabilidad. Se entrega completamente terminada. Superficies: -Terreno: 300 m² • Cubiertos: 130 m² aprox. Distribución (Planta Única): • Amplio e iluminado Estar • Comedor. • Cocina semi-integrada. • Lavandería independiente. • 2 Dormitorios con excelente luz natural. • Galería semicubierta. • Patio / Jardín. • Cochera. Terminaciones y Calidades: • Estructura: 100% Tabique de hormigón armado. • Aberturas: Doble Vidrio Hermético (DVH) para confort térmico y acústico. • Carpintería: A medida y de altura superior al estándar, aportando jerarquía y amplitud visual. • Pisos: Porcelanato de primera calidad en todos los ambientes. • Climatización: Calefacción central instalada. ¡Consultanos para visitar la obra, conocer los avances o solicitar la memoria descriptiva completa!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.909.873/mes

Necesitas ingresos por $ 7.639.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,4% anual

Alquiler esperable

$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrada 0, Carrodilla la Puntilla, Mendoza

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