Casa en alquiler en Carrodilla la Puntilla · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 25.000 de expensas

Casa en alquiler en Carrodilla la Puntilla · 4 ambientes

Casa en alquiler de 2 dormitorios - barrio semiprivado en carrodilla, luján de cuyo

BARRIO JUAN JOSE PASO · Carrodilla la Puntilla, Carrodilla la Puntilla, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carrodilla la Puntilla, 4 ambientes, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,8% por debajo de la mediana del set (ARS 1.640.000). Con expensas el costo total es ARS 1.225.000, 30,2% por debajo del costo total tipico (ARS 1.755.000); las expensas pesan 2,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.640.000/mes
Mediana expensas
ARS 230.000
Mediana m²
137 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Carrodilla la Puntilla

Descripcion

Inmobiliaria Del Águila alquila excelente casa en barrio semiprivado en Carrodilla, Luján de Cuyo. Una propiedad muy luminosa, en impecable estado de conservación y lista para habitar, caracterizada por sus amplios ambientes y cálidos techos de madera. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Dormitorios: 2 amplios dormitorios con placares completos y equipos de aire acondicionado. • Baño: Baño principal completo equipado con sanitarios de calidad. • Cocina: Totalmente equipada con amoblamiento y artefactos. • Espacios exteriores: Jardín propio con cerco perimetral y amplios espacios verdes. • Cochera: Cubierta. • Ambientes: Muy luminosos y con excelente distribución. EL BARRIO Y LA UBICACIÓN • Seguridad: Barrio semiprivado con portón automatizado y sistema de monitoreo por cámaras. • Amenidades: Plaza con zona de recreación y juegos infantiles. • Ubicación estratégica: A solo 500 metros del Liceo Rugby Club, con rápido acceso a las principales vías de tránsito y comercios de la zona. CONDICIONES DEL ALQUILER • Valor de expensas: $25.000 (aprox.). • Ingreso: Mes de alquiler + Mes de depósito + Honorarios inmobiliaria. • Requisitos: Inquilino con bono de sueldo y 3 garantes con bono de sueldo. • Contrato: 2 años con ajuste cuatrimestral por ICL (Índice de Contratos de Locación). ¡Consúltanos para coordinar una visita o recibir más información!

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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