venta casa 3 dorm gran boedo estrenar apta credito
Casa en venta
USD 285.000
+ ARS 200.000 de expensas

venta casa 3 dorm gran boedo estrenar apta credito

Mariano Boedo 2800 · Carrodilla la Puntilla, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carrodilla la Puntilla, 3 ambientes, 150 m², USD 285.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.900 contra USD 1.573 de la mediana (+20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.573
Mediana m²
161 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

El equipo remax ofrece a la venta.- CASA A ESTRENAR EN BARRIO GRAN BOEDO – CARRODILLA Descubrí el equilibrio perfecto entre confort, diseño y calidad de vida en esta excelente casa a estrenar, ubicada en el reconocido barrio Gran Boedo, en Carrodilla. La propiedad cuenta con una distribución funcional y espacios pensados para disfrutar en familia. Diferencial: el barrio cuenta con un strip center de locales comerciales al que se puede llegar caminando, ciclovías en el exterior y un club de rugby lindero, ideal para quienes valoran el deporte, la recreación y la vida activa. Una casa nueva, con espacios para disfrutar y una ubicación que combina comodidad, servicios y calidad de vida. Tu próximo hogar te espera en Gran Boedo, Carrodilla. Memoria Descriptiva Pisos Porcellanato Manhattan White • 2da • 120x60cm Revestimientos Baños • Cerámico Blanco de 37x75cm Revestimiento Cocina • Ídem Pisos Galería y cochera • Tipo pérgola sin techado Carpintería de Aluminio, doble vidrio. • A30 New y Moderna • Pintado Negro • DVH Zócalos de madera • Lustrados Puertas de madera enchapadas en Paraíso y lustradas Puerta Principal de Madera Puerta cierre patio interno • Chapa Puertas metálicas bajo churrasquera Gabinete metálico para termotanque y caldera Tapas metálicas Churrasqueras y Chimeneas • Techos Mesadas Cocina • Purastone Blanco Paloma y Barra en MDF enchapado en melamina símil madera Mesadas Lavandería • Granito Gris Mara Mesadas Baños • Purastone Blanco Paloma Mesadas Toilette • MDF enchapado en Melamina símil madera Muebles Cocina, Lavandería, Placares, Antebaños: MDF en melamina según diseño Marca Faplac Artefactos sanitarios Marca Piazza Modelo Abruzzo Griferías Piazza Modelo Next Accesos peatonal y vehicular: Lajones de Hormigón fratazado Veredines perimetrales: Hormigón fratazado Revestimiento Exterior: Entrefino con Pintura Látex Pintura interior muros y cielorrasos blancos con látex mate Artefactos de iluminación Interior • Dicroica embutida de chapa blanca Artefactos de iluminación Exterior • Aplique rectangular negro Ladrillo refractario en chimenea y churrasquera Anafe 4 hornallas a gas • Marca Ormay Horno eléctrico • Marca Ormay A2 Extractor de Humo Marca TST Actual Caldera Baxi • Losa radiante Termotanque Sherman de 120 lts Bomba Presurizadora a definir Perforación césped c/semillas Riego por aspersión y manguera de goteo EXCLUSIONES Espejos Mamparas Piscina y Bomba Porcellanato en veredines Aires Acondicionados Plantas Lavavajillas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.516.535/mes

Necesitas ingresos por $ 10.066.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque K15 min · 984 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Boedo 2800, Carrodilla la Puntilla, Mendoza

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 285.000
Casa en venta
WhatsApp