Departamento en venta en Mendoza · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en venta en Mendoza · 4 ambientes

DEPARTAMENTO A LA VENTA FRENTE AL DALVIANDepartamento de categoría de dos dormitorios,...

Doctor Minoprio 1700, Piso 0 · Mendoza, Capital, Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mendoza, 4 ambientes, 89 m², USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por debajo de la mediana del set (USD 149.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.404 contra USD 1.785 de la mediana (-21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 149.500
Mediana precio/m²
USD 1.785
Mediana m²
82 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Mendoza

Descripcion

DEPARTAMENTO A LA VENTA FRENTE AL DALVIAN Departamento de categoría de dos dormitorios, balcón, living comedor integrado con la cocina, baño, cochera y espacios comunes para disfrutar. MEMORIA TECNICA • DEPARTAMENTOS “SOL DEL ESTE” DESCRIPCION GENERAL: ? Ascensor OTIS con capacidad para 5 personas ? Carpintería exterior de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). ? Carpintería de madera en puertas interiores, al igual que sus correspondientes marcos. ? Pisos de cerámicas de primera calidad. ? Revestimientos en porcelanato de primera calidad y diseño, en cocinas y baños. ? Muros externos de material ? Divisiones internas (baño, cocina y dormitorios) de durlock con su correspondiente aislación. ? Diseño de iluminación exclusiva para cada uno de los departamentos, como así también para todos los espacios de uso común. ? Baños con diseños especiales, con artefactos tipo ferrum o similar calidad. ? Grifería tipo FV o similar calidad en baños y cocina. ? Cocinas con revestimiento porcelanato, mesada de granito natural, muebles de de primera calidad con alacenas y termo-tanques correspondientes. ? Artefactos de cocina Orbis o similar calidad y campanas con extractor de aire. ? Cielorrasos aplicados y suspendidos de yeso según corresponda. ? Para las telecomunicaciones contará con bocas de TV, teléfono e internet en cada departamento. ? Los dormitorios contaran con placares según diseño de cada departamento. Planta baja 2 departamentos, 1er piso 2 departamentos, 2do piso dos departamentos.- * Ubicación: https: 32.8646403,-68.8768169/@-32.8645827,-68.8765235,18.75z/data 4m2!4m1!3e0?hl=es-419 La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado. Matr. 1360 CCPIM. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Enrique Jesus Del Barrio Matrícula Mat. 1360 Teléfonos de contacto (0 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Enrique Jesus Del Barrio, Matrícula Mat. 1360 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 1360

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.080.453/mes

Necesitas ingresos por $ 4.321.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mendoza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.4%
Esta propiedad
USD 125.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 125.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Mendoza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Doctor Minoprio 1700, Piso 0, Mendoza, Capital, Mendoza

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